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新贝彩票官网-新贝-基于我们估算

2019年10月16日 16:21:02来源:新贝彩票官网编辑:爱彩票网手机

很多人喜欢比较宝钗和黛玉,在刘晓蕾眼中,其实她俩不是一个世界的,不是同路人。“宝钗呢,跟凤姐和探春更有可比性,因为她们都是现实主义者,都想对现实有所作为。”

她把《红楼梦》里的人分为两类人,一类是“无用之人”,比如宝玉、黛玉、香菱等;一类是“有用之人”,比如宝钗、探春、王熙凤。

刘晓蕾说,对《红楼梦》,“有人看见绯闻,有人看见富贵,有人看见命运,我更愿意让自己看见爱、美和自由。”

我们预计,中南建设2019年的合约销售额将延续上年的强劲增势,预计将达到约1800亿元人民币(其中权益销售额占比约为67%)。这是基于我们估算,截至2019年6月30日公司拥有1400亿元可售货值得出的判断。2019年前8个月,中南建设的销售额同比增长约20%达到1110亿元,现金回款率约为80%。我们认为,在国内信用环境收紧和市场增速放缓的背景下,公司的销售业绩较理想。公司2018年和2017年全年分别实现销售额1430亿元和960亿元。

本报记者夏明勤资色·评级 | 标普:因业务规模扩大、杠杆率改善,中南建设的展望调整至正面;“B”评级获确认

正面展望反映我们预计,未来12-24个月内,中南建设将继续扩大经营规模并控制杠杆率。我们预计,随着公司向一二线城市转移,公司利润率将略有下降。我们预计,从2020年年末起,公司的债务对EBITDA比率将保持在6倍以下。

我们预计,未来24个月内,中南建设的销售增长和向一二线城市倾斜的定位转变将支撑其杠杆率下降。不过,尽管自2018年起杠杆率出现改善,在我们看来其去杠杆进程仍处于起始阶段。除销售额和利润有力增长外,降低杠杆率的另一个关键要素仍将是公司坚决控制总债务增速。

作为伟大的经典,《红楼梦》具有极大的丰富性和包容性,它向所有人敞开,每个人心中都有一部《红楼梦》。她坦言,评论《红楼梦》的书很多,《醉里挑灯看红楼》最大的特点就是从现代人的角度去读经典。经典本来就是活的,生生不息,在不同的时代散发不同的光芒,照亮不同时代的人。

但是,中南建设在向一二线城市进军的过程中面临着执行风险和上升的竞争风险。我们预计,到2020年,中南建设的可售货值中将有50%左右位于一二线城市,高于2017年的约30%。

她以小人物小红为例比较宝钗和王熙凤。在宝钗眼中小红是“眼空心大,头等刁钻古怪”,是“奸淫狗盗”之徒。可是,王熙凤就特别欣赏小红,说她口齿伶俐,办事漂亮,还把她从怡红院挖过来,当了自己的贴身秘书。“小红是怡红院最低等的小丫头,这算是跳槽成功了。如果你是小红,你更愿意碰到宝钗还是王熙凤这样的上司?王熙凤能识人,能看见别人的长处,而宝钗在这点上,就不如王熙凤现代。”

截至2019年年中,中南建设的未结转销售额约为1100亿元,这支撑了公司收入增长的可预见性。但是,公司的EBITDA利润率可能在2019-2020年间小幅下降至18%-20%,这是由于公司在三四线城市的业务敞口依然很大,且工程建筑业务的利润率较低。

若公司的流动性水平弱化,我们也可能将其展望调整回稳定。流动性来源对流动性需求的比率显著下降就可能是流动性水平恶化的表现。

从2014年开始,刘晓蕾在《文汇报》“笔会”副刊上写“闲话红楼”专栏,引起轰动。本书汇集了她从2014年到2018年的专栏文章。写作有时间跨度,作者对书中人物的看法,也经历了微妙的变化。

•2019年9月20日,标普全球评级将中南建设的评级展望从稳定调整至正面。我们确认公司的长期主体信用评级为“B”,并确认其优先无抵押债券的长期债项评级为“B-”。

•正面展望反映我们预计,未来12-24个月内,中南建设将继续扩张业务规模,并控制杠杆率。香港,2019年9月20日—标普全球评级今日宣布,将江苏中南建设集团股份有限公司(中南建设)的展望调整为正面。调整展望的原因在于,我们认为在经历了过去18个月的规模扩张后,公司当前的业务规模已经强于相似评级的同业。我们还预计,受良好的销售执行情况和更加审慎的资本开支活动支撑,公司的杠杆率将在未来24个月内快速改善。

我们认为,在公司强劲的销售执行情况和对长三角市场深入了解优势的驱动下,公司的市场地位正在增强。公司也在按计划加大在一二线城市的布局,同时减少了在波动性较大的三四线城市的风险敞口。

未来1-2年内,中南建设的购地活动或将变得更加审慎。2018年,公司将购地支出在销售回款中的占比从2017年的约83%和2016年的71%降至约48%。我们预测,未来12-24个月内,该比率将保持在40%-50%区间,反映出市场波动性上升以及管理层降低杠杆率的意愿。因此,我们预计中南建设的债务对EBITDA比率将保持高位,但会在2020年降至约6倍,在2021年降至5.5-5.8倍,此前2018年为7.3倍。

昨日,《文汇报》专栏作家,《腾讯·大家》高人气专栏作家刘晓蕾带着她的新作《醉里挑灯看红楼》来到西安SKP和读者分享自己读《红楼梦》的体会。如今,对《红楼梦》的各种解读,似乎已经多到了饶舌的程度。刘晓蕾新作《醉里挑灯看红楼》到底有什么独到之处?

刘晓蕾西安分享《醉里挑灯看红楼》

现场反应非常热烈,不少读者提出各种问题。她都耐心作答,巧妙地把《红楼梦》跟现代社会联系起来,最后她幽默地说:“今天下午,我们也在这个漂亮的地方,度过了一个无用而美好的下午。”

若中南建设表现出强劲的销售执行能力同时显著改善财务杠杆,我们就可能上调其评级。债务对EBITDA比率持续低于6倍是上述改善的表现之一。

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